Планы двухэтажных домов: от проекта к строительству. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

Планы двухэтажных домов: от проекта к строительству. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Энциклопедия

Если человек решил построить себе дом, первый вопрос, который встает перед ним, — это этажность постройки и ее размеры. Наша статья посвящена двухэтажным частным домам с мансардой или верандой, гаражами, балконами или без этих конструкций. Предлагаем рассмотреть типовые планы двухэтажных домов, ознакомиться с правилами планировки помещений первого и второго этажей, а также подобрать подходящие материалы для строительства.
Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

Необычный проект дома

  • Кирпичные дома — красиво и нарядно
  • Газобетон (пенобетон)
  • Легкий металлический каркас
  • Правила планировки этажей дома 
    • Правила объединения нескольких комнат
    • Правильная обустройство первого этажа
    • Правильная планировка второго этажа
  • Характеристики двухэтажных домов с мансардой
  • Особенности двухэтажного дома с гаражом
  • Особенности двухэтажного дома с верандой — уютное место для бесед
  • Обзор проектов двухэтажных домов (чертежи)
    • Двухэтажный дом 12 × 12 м
    • План дома 10 × 10 м
    • План дома 7х7 м
    • План дома 9х6 м
    • План дома 9х9 м
    • План дома 6х8 м
    • План дома 6х10 м
  • Стоимость строительства двухэтажного дома под ключ: проектирование, строительство и корпоративный ремонт
  • Фотогалерея планировки двухэтажных домов. Фото проекта дома
  • Содержание
    1. Область применения двухэтажных домов, отличительные особенности
    2. Преимущества двухэтажных домов
    3. Недостатки двухэтажных домов
    4. Основные сложности планирования двухэтажных домов
    5. Материалы для изготовления двухэтажных домов
    6. Древесина — материал, проверенный веками
    7. Каркасная технология
    8. Сруб (брус, бревно)
    9. Кирпичные дома: красиво и элегантно
    10. Газобетон (пенобетон)
    11. Лёгкий металлический каркас
    12. Правила планировки этажей дома
    13. Правильная планировка первого этажа
    14. Правильная планировка второго этажа
    15. Правила совмещения нескольких помещений
    16. Особенности двухэтажных домов с мансардой
    17. Особенности двухэтажного дома с гаражом
    18. Особенности двухэтажного дома с верандой: уютное место для бесед
    19. Обзор проектов двухэтажных домов (чертежи)
    20. Планировка дома 9×9 м
    21. Планировка дома 10×10 м
    22. Планировка дома 7×7 м
    23. Планировка дома 6×8 м
    24. Планировка дома 6×10 м
    25. Планировка дома 9×6 м
    26. Двухэтажный дом 12×12 м
    27. Стоимость постройки двухэтажного дома под ключ: проект, возведение и обзор компаний
    28. Фотогалерея планировок двухэтажных домов. Фото проектов домов

    Область применения двухэтажных домов, отличительные особенности

    Не каждый является счастливым обладателем большого земельного участка, на котором можно построить просторный дом. На небольшом участке двухэтажная постройка будет вполне оправданным решением. Таким образом, увеличивается общая площадь жилой площади и получаются дополнительные метры для помещений, имеющих экономическое значение. Если экономить место с помощью двухэтажного дома, то на участке освобождается место под постройки любого другого значения: санузел, сарай, гараж, беседка. При желании такое помещение можно сделать на первом этаже, а второй оставить для личных комнат жильцов.

    Если территория большая, то в счет также строительство двухэтажного дома. Особенно если хозяева часто принимают гостей, комнаты отдыха на втором этаже понравятся всем. Если есть маленькие дети, их можно смело отправлять спать на этаж над гостиной, так как шум их не побеспокоит. В Интернете можно найти много интересных бесплатных проектов частных домов и коттеджей.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Двухэтажная постройка на небольшом участке позволяет получить дополнительное пространство

    Преимущества двухэтажных домов

    Рассмотрим преимущества, которые предлагает двухэтажный дом:

    • второй этаж позволяет удобнее организовать помещения, добавить те, на которых стоит сэкономить, при помощи одноэтажной постройки.
    • ни одна территория никогда не будет потревожена дополнительными квадратными метрами, которые вы можете использовать по своему усмотрению. Особенно, если сам участок небольшой, большим спросом пользуется прилегающая территория. Второй этаж освобождает место на территории возле дома под летнюю кухню с верандой, детской площадкой и уютным садом;
    • второй этаж немного возвышается над окружающим пространством, поэтому дизайн экстерьера постройки становится еще интереснее и актуальнее;
    • двухэтажное здание словно создано для балконов, которые можно украсить коваными металлическими элементами, которые хорошо сочетаются с кирпичом, деревом или стеклом. На таком балконе удобно устроить небольшую обсерваторию с телескопом для наблюдения за ночным небом. А если с двух сторон дома сделать балконы, то с одной будет удобно за чашкой горячего чая видеть закат, а с другой — встречать рассветы;

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Балконы — особое преимущество двухэтажных домов. Интересный проект с большим балконом

    Недостатки двухэтажных домов

    Строительство двухэтажных коттеджей также имеет недостатки:

    • двухэтажные частные дома создают определенные трудности для людей с ограниченными возможностями. Современные технологии предлагают свои решения подобных проблем, но это также потребует дополнительного финансирования.
    • нужен более прочный фундамент. Обычно в двухэтажных домах используют полосатый бетонный фундамент;
    • проекты двухэтажных частных домов предполагают наличие лестничной клетки, что влечет за собой дополнительные затраты и трудности проектирования;
    • лестница — травматическое сооружение. Ваш проект должен быть тщательно продуман и выполнен в строгом соответствии с требованиями безопасности;
    • финансовые затраты выросли вдвое;

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Лестница внутри двухэтажного дома может быть опасна для маленьких детей и пожилых людей

     РЕКОМЕНДАЦИЯ!

    Подвал можно использовать как шкаф, кровать или книжный шкаф.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Основные сложности планирования двухэтажных домов

    Основная проблема при строительстве любого дома — это стоимость всех этапов работ и материала. Стоит сразу учитывать, что большая постройка возможна только при армировании межэтажных перекрытий для обеспечения безопасной жизни. Коммуникации и отопление спроектировать для многоэтажного дома сложнее, так как потребуются дополнительные участки водопровода и канализации. Чтобы обеспечить отопление второго этажа, вам понадобится циркуляционный насос.

    При строительстве используются строительные леса, без которых сложно переносить материал в высоту. Планировка двухэтажного дома учитывает потребности всех членов семьи и их возрастные особенности. На первом этаже рекомендуется размещать комнаты для пожилых людей. Увеличивается ветровая нагрузка на стены двухэтажных коттеджей, что также учитывается при проектировании.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Спроектировать двухэтажный коттедж не такое уж простое дело

    Материалы для изготовления двухэтажных домов

    Строительные рынки предлагают множество материалов для строительства дома: дерево, пенобетон, кирпич, пенобетон, дерево. Каркасное строительство приобретает все большую популярность за счет снижения общей стоимости строительства и скорости возведения. Выбор стройматериалов зависит только от бюджета хозяина будущего коттеджа и его пожеланий.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Быстрее всего возводится двухэтажный коттедж со строением

    Древесина — материал, проверенный веками

    это традиционный строительный материал с такими характеристиками, как надежность, хорошее удержание тепла, эстетика и бережное отношение к окружающей среде. Дерево внутри очень хорошо сохраняет тепло, да и само здание нагревается быстрее. Именно поэтому дома для сезонного проживания рекомендуется строить из дерева.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Внутренняя отделка также может быть выполнена из дерева

    Если дом построен из дерева, можно сэкономить на отделке. Внутри дома будет красиво и уютно. Для возведения двухэтажных конструкций используется клееный брус, бревна и цельный брус.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Проект круглого деревянного дома

    Каркасная технология

    Только построить палатку будет проще, чем каркасная технология. Плюсы каркасного строительства — свобода распределения внутренней планировки помещения, а по эксплуатационным характеристикам практически идентичны деревянным конструкциям.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Быстрое строительство деревянного дома позволяет сначала переехать в новый дом

    Особенности каркасной конструкции:

    • никаких ограничений по форме постройки.
    • рабочая скорость;
    • в доме светлее;
    • нет необходимости во времени усадки;
    • относительно невысокая стоимость строительства;
    • экономия начинается с фундамента;

    Сруб (брус, бревно)

    Выбирая такой материал, как даже массивный бревенчатый дом, учитывайте возможные щели в постройке, которые придется заделать и заделать, а также полугодовую усадку. Все это связано с определенным процентным содержанием влаги в бревнах. Также используются профилированные балки с выступами и углублениями. Такие блоки позволяют быстрее возводить стены, и в результате в них остается намного меньше зазоров.

    Клееный брус состоит из просушенных досок, поэтому при сушке не будет деформации. Отделка интерьера начинается сразу после монтажа конструкции сруба. Размер поленьев подбирается исходя из пожеланий будущего хозяина. Обычные размеры — 100 х 150 мм, 150 х 200 мм и 200 х 200 мм.

    Бревенчатый дом — исконно русский стиль постройки, который имеет свои достоинства: дом прослужит долго и очень долговечен. Если бревна очень толстые, утеплять стены не нужно. Внутренняя отделка также необязательна, внутренняя рамка смотрится естественно и красиво.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Деревянный дом

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Бревенчатый дом внутри и снаружи всегда красив и роскошен

    Кирпичные дома: красиво и элегантно

    Преимущества кирпича в строительстве обусловлены простотой укладки и возможностью формировать любые конструкции. Кладка тоже имеет массу вариантов. Дома из этого материала служат долго (около ста лет), что добавляет кирпичным постройкам надежности.

    Звукоизоляция кирпича лучше, чем у дерева. К дополнительным преимуществам этого экологически чистого материала относятся морозостойкость, огнестойкость и простота нанесения. Проекты небольших домов также требуют определенной квалификации при работе с кирпичом, поэтому при возведении двухэтажной конструкции с особым вниманием работают над проектом.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Кирпичные постройки выглядят чисто и интересно

    Газобетон (пенобетон)

    Газобетон становится все более популярным благодаря своим качествам:

    • в домах из газобетона редко бывает влага из-за хорошей паропроницаемости материала.
    • если расположение дома позволяет, то в утеплении стен нет необходимости;
    • ячеистый бетон прост в обращении и укладке;
    • этот материал безопасен для окружающей среды;
    • высокий уровень теплоизоляции и звукоизоляции;

    ВАЖНЫЙ МОМЕНТ!

    Газобетон имеет низкий уровень трещиностойкости, поэтому первый этаж армируют стальной арматурой.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    К недостаткам материала можно отнести хорошее влагопоглощение. Чтобы избежать подобных проблем, стены оштукатуривают и покрывают водостойкими красками. Газобетон — это пористый материал, поэтому возле дверных или оконных проемов возможны трещины. Газобетон предназначен для возведения наружных стен, а пенобетон — для внутренних перегородок.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Дом из газобетона строится быстрее за счет размеров блоков

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Процесс укладки газобетонных блоков

    Лёгкий металлический каркас

    Металлический каркас состоит из подкосов, стропил, горизонтальных балок и некоторых других элементов на болтах. При таких конструкциях используется утеплитель для стен, а металлический профиль покрывается антикоррозионным составом. К плюсам можно отнести короткий срок строительства (до 9 недель), заранее известный, часто небольшой вес конструкции, простоту транспортировки и сборки. Несомненным плюсом станет чистота строительной площадки и отсутствие решений. С помощью металлического каркаса строят дома в любое время года.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Несмотря на все преимущества легкого металлического каркаса, необходимо учитывать дороговизну такой конструкции

    Правила планировки этажей дома

    Обустройство двухэтажных домов и коттеджей должно учитывать все интересы и потребности жителей. Кроме того, необходимо развести все отопительные приборы, канализацию и водопроводные коммуникации. Общие правила планировки распространяются и на этажи, и на чердак (если есть), так как на фундамент здания есть нагрузка. Ниже мы рассмотрим отдельно планировку каждого этажа.

    Правильная планировка первого этажа

    Первый этаж желательно использовать как гостиную, кухню, гостевой санузел, прихожую и котельную. Если после учета всех помещений остается свободное место, то можно включить кабинет или столовую. Передвигаться по этажу было комфортно, использовали не неудобные узкие коридоры, а совмещение некоторых комнат.

    Примеры удачной планировки помещений первого этажа.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Правильная планировка второго этажа

    Фото и проекты двухэтажных одноэтажных домов демонстрируют удобные варианты распределения помещений на втором этаже. Обычно это спальни, санузел с ванной, детская. Иногда здесь же размещают гардеробную, что очень удобно.

     СОВЕТ!

    Не размещайте гараж под спальнями, так как шум и выхлоп от машины никому не принесут пользы

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Примеры планировки второго этажа.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Правила совмещения нескольких помещений

    Совмещение нескольких комнат осуществляется заменой перегородок между комнатами декоративными перегородками. Дизайн помещения подбирается в едином стиле для всех соединенных между собой помещений. Стандартная комбинация включает кухню, гостиную, а иногда и прихожую. Получается большая комната, где можно приготовить еду, пообедать, посидеть с гостями, которая также выполняет роль коридора. Кухню часто визуально отделяет от столовой барная стойка.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Локальный совмещенный с первым этажом

    На втором этаже коридоры соединяют только комнаты. Кроме того, они не выполняют никаких функций. Избежать образования коридора можно с помощью заплатки, где остальная часть помещения имеет выход. Такое место можно оборудовать небольшой пуфиком и журнальным столиком.

    Семьи с маленькими детьми иногда включают в планировку совмещенную родительскую спальню и комнату для ребенка. Однако стоит включить в план отдельную детскую. Младенец быстро растет, и комнату, в которой он находился, можно превратить в гардеробную или кабинет.

    Особенности двухэтажных домов с мансардой

    Обустройство коттеджа с мансардой считается наиболее удачным решением. Это выгодное пространство, позволяющее включить в план дополнительные помещения. В основном мансарда используется как спальня из-за сложности размещения мебели. Также на чердаке есть бильярдная, тренажерный зал, гостевая комната. На фото ниже представлен оригинальный проект дома с мансардой.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Коттедж с мансардой: дополнительная комната без увеличения этажности

    Учитывая общий вес постройки, первый этаж, если в доме есть мансарда, делают более массивным, чем второй. В проектах и ​​чертежах домов и коттеджей, которые также доступны бесплатно в Интернете, учитывают весовую нагрузку на фундамент здания.

    Чердак может стать очень уютным помещением, если учесть нюансы возведения крыши. Двускатная крыша — простейшая и дешевая в изготовлении. Но это будет самый неудобный вариант размещения мебели на чердаке.

    Чердак в доме даст следующие преимущества:

    • мансардное помещение можно сделать очень оригинальным и функциональным.
    • вы получаете дополнительную комнату без особых финансовых затрат;
    • ломаные крыши с разным уклоном делают внешний вид дома интересным и неповторимым;

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Планировка мансардного этажа

    Особенности двухэтажного дома с гаражом

    Расположение гаража, совмещенного с домом, имеет свои особенности:

    • крышу гаража можно использовать как террасу на втором этаже.
    • удобство посещения гаража без выхода на улицу;
    • такой же экстерьер использован и с жилым домом, воспринимаемым как единое архитектурное решение;

    Не рекомендуется иметь гараж перед спальнями.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Терраса вместо крыши гаража

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Двухэтажная вилла с гаражом

    Особенности двухэтажного дома с верандой: уютное место для бесед

    Веранда — удобное место для тихих семейных посиделок с видом на сад, что сразу включается в планировку. Веранда должна сочетаться с домом и вписываться в архитектурный облик постройки. По желанию хозяина веранда может быть открытой или застекленной.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Крыша веранды повторяет наклон крыши дома, создавая единый архитектурный ансамбль

    Обзор проектов двухэтажных домов (чертежи)

    Много бесплатных проектов небольших двухэтажных домов можно найти в Интернете. Рассматривая такие конструкции, подбирают подходящие по размеру и габаритам постройки. Вам не нужно повторять чужой проект по кирпичику, но вы можете избежать многих ошибок при создании своего собственного.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Планировка дома 9×9 м

    Планы двухэтажных домов размером 9 × 9 и 8 × 8 метров предполагают внушительный вес, поэтому к фундаменту будут предъявляться особые требования. Во внешней и внутренней планировке следует учитывать равенство стен.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Планировка дома 10×10 м

    Площадь дома 10х10 м считается наиболее оптимальным решением, так как внутри такой постройки легко решаются проблемы планировки. Проекты двухэтажных домов 10 на 10 м предполагают включение в планировку больших комнат. Благодаря большой площади появляется возможность увеличить некоторые помещения.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Планировка дома 7×7 м

    Планировка дома 7х7 и 6х6 м, несмотря на меньшую площадь, очень удобная. В эти проекты вписываются все комнаты, необходимые для семьи из нескольких человек, оставляя место и для гостей. Стоит присмотреться к проектам с двумя подъездами. Один имеет выход на улицу, а другой в красивый сад.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Проект дома 7х7 м

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Этаж двухэтажного дома 6 на 6 м

    Планировка дома 6×8 м

    Проект дома 6х8 м внешне выглядит как квадрат, но за счет дополнительного метража можно удачно разместить лестницу и включить в планировку дополнительный санузел. Дополнительные счетчики можно использовать для других целей, при этом в других помещениях разрезов нет.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    План дома 6х8 м

    Планировка дома 6×10 м

    Второй вариант проекта прямоугольного дома 6х10 м ориентирован на прием гостей на первом этаже, а второй полностью отведен под семейные спальни. Гардеробная находится на втором этаже, в основном в комнате, примыкающей к спальням.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    План дома 6х10 м

    Планировка дома 9×6 м

    Планировка в доме 9х6 м удобна за счет простоты расстановки комнат и передвижения по помещению. В зависимости от потребностей семьи хозяина можно изменить назначение помещения.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Проект дома 9х6 м

    Двухэтажный дом 12×12 м

    такую большую площадь дома удобно совмещать с гаражом. Помещения можно сделать более просторными или спроектировать более функциональные.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Проект 12 × 12 м

    Стоимость постройки двухэтажного дома под ключ: проект, возведение и обзор компаний

    Строительство под ключ ориентировано на клиентов, которые не хотят участвовать в строительстве или выполнять работы самостоятельно. Предлагаем фото готовых проектов двухэтажных домов и коттеджей, обзор предприятий, выполняющих строительные работы, и примерные цены на начало 2018 года.

    Бизнес Материал Габаритные размеры, м Цена, руб.
    «Терема» Каркас, дерево 8 × 10,5 910 000
    «Терема» Кирпич 8 × 9,5 3 850 000
    Z × 51 Строганная древесина 9 × 8 1 950 000
    ODi­DO Газобетон 7 × 9 2,290,000
    ODi­DO Газобетон 12,8 × 12,8 дюйма 2 550 000
    «Канадская хижина» Балки 7 × 7 585 500

    Фотогалерея планировок двухэтажных домов. Фото проектов домов

    Предлагаем несколько вариантов планировок и проектов частных домов.

    Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки Планы двухэтажных домов: от проектирования до строительства. Преимущества двухэтажных домов и принципы внутренней планировки

    Оцените статью
    Летко - Дача своими руками!
    Добавить комментарий